KANSEN VOOR TRANSFORMATIE WINKELS IN VEENENDAAL
Transformatiecoach Marian Langbroek ondersteunt eigenaren van winkelpanden buiten het winkelcentrum die hun pand willen verbouwen tot woning.
In Veenendaal liggen grote kansen voor het omzetten van winkelpanden naar woningen. Dat blijkt uit de Transformatieatlas Retail van de Rabobank, waarin leegstaande winkels landelijk in kaart zijn gebracht en naast de woningbehoefte zijn gelegd. Een deel van de leegstand in winkelvastgoed kan prima getransformeerd worden naar woningen, waaraan nu veel behoefte is. De gemeente Veenendaal heeft een transformatiecoach aangesteld die eigenaren van winkelpanden hierbij ondersteunt.
Samen met grote steden als Rotterdam, Den Haag en Eindhoven heeft Veenendaal relatief veel leegstaande winkels die geschikt zijn om verbouwd te worden naar woningen. Daarmee neemt de leegstand in de detailhandel af en komen er extra woningen op de markt.
Van winkel naar woning
Er zijn diverse oorzaken voor de leegstaande winkels. Naast de aankopen die op internet worden gedaan, speelt ook de voortschrijdende vergrijzing een rol. De gemeente heeft met haar detailhandelbeleid in 2012 al op de diverse ontwikkelingen ingestoken. Kern daarvan is dat ze de winkels zoveel mogelijk wil concentreren in het kernwinkelgebied (winkelcentrum), de buurtwinkelcentra en de woonboulevards. Eigenaren van leegstaande winkels op andere locaties krijgen de mogelijkheid om deze winkels te transformeren naar woningen. Dat is gemakkelijk gemaakt door er een dubbele bestemming op te leggen: detailhandel en wonen. En dat betekent voor de eigenaar: huuropbrengsten van een woning in tegenstelling tot huurderving bij een leegstaande winkel. Minder leegstaande winkels buiten de winkelstructuur geven een positieve impuls aan het rendement van winkels in het kernwinkelgebied en dit kan weer zorgen voor vermindering van de leegstand aldaar.
Transformatiecoach ondersteunt
Om eigenaren van winkelpanden hierin te ondersteunen is Marian Langbroek dit voorjaar aangetrokken als transformatiecoach. Marian heeft haar sporen verdiend in de detailhandel en adviseert eigenaren over de mogelijkheden om de bestemming te wijzigen en de verbouw naar een woning te realiseren. Zij heeft al diverse eigenaren gesproken en die reageren positief. Op dit moment maken al twaalf eigenaren van een pand buiten het centrum een serieuze afweging om hun winkelpand te verbouwen tot woning. Dit gaat in totaal om ca. 4.000 m2.
Ook geïnteresseerd in transformatie van uw winkelpand? Neem dan contact op met transformatiecoach Marian Langbroek via [email protected] of 06-51340885.
