Herontwikkeling Ritmeesterterrein met 175 woningen

VEENENDAAL - Gemeente Veenendaal en gebiedsontwikkelaar AM hebben een overeenkomst ondertekend voor de herontwikkeling van het Ritmeesterterrein. Het voormalige fabrieksterrein wordt getransformeerd tot een nieuwe woon- en leefomgeving met ongeveer 175 woningen. De nieuwe buurt biedt een mix van appartementen en eengezinswoningen waarmee een brede doelgroep wordt aangesproken. Met het ondertekenen van de overeenkomst gaat de herontwikkeling officieel van start.

Het Ritmeesterterrein is een betekenisvolle locatie in Veenendaal en creëerde 118 jaar lang werkgelegenheid in Veenendaal. In 2005 sloot de fabriek haar deuren en sindsdien staan de fabriekshallen leeg. Nu is het moment aangebroken om aan deze historische locatie een nieuwe bestemming te geven. Het terrein wordt omgevormd naar het Ritmeesterkwartier en biedt straks een brede mix van woningen, bestaande uit appartementen en eengezinswoningen. Van het totale woningaanbod bestaat ongeveer 20 procent uit sociale huurwoningen, 10 procent uit sociale koopwoningen, 40 procent uit betaalbare koopwoningen en 30 procent uit vrije sector woningen. Wethouder Engbert Strooboscher: “Met de herontwikkeling van het Ritmeesterterrein geven we een nieuwe invulling aan een plek die van grote waarde is voor Veenendaal. We realiseren niet alleen nieuwe woningen, maar voegen ook kwaliteit en leefbaarheid toe. Het wordt een prettige woonomgeving met aandacht voor groen en ontmoeting. Het authentieke, industriële verleden van de sigarenfabriek blijft daarbij zichtbaar en geeft de nieuwe woonwijk in het hart van Veenendaal een heel eigen identiteit.”

Van sigarenproductie naar gezonde wijk

Op de plek waar ruim een eeuw lang sigaren werden geproduceerd, staat in het Ritmeesterkwartier straks gezond leven centraal. In samenwerking met de Hartstichting wordt de buurt zo ingericht dat de toekomstige bewoners worden gestimuleerd om gezonde keuzes te maken. Maarten Stam, ontwikkelingsmanager bij AM, licht toe: “Er is volop ruimte voor wandelen en fietsen en de verkeersluwe opzet zorgt ervoor dat bewoners zich veilig zullen voelen. Zo worden zij uitgenodigd om om te bewegen, te spelen en elkaar te ontmoeten op het centrale plein. Voor de bewoners van de eengezingswoningen maken we een binnentuin die zij met elkaar gaan gebruiken en onderhouden. Daarmee krijgt het terrein een nieuwe betekenis als gezonde en toekomstgerichte woonomgeving”.

Duurzaam plan

Ook duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de ontwikkeling van het Ritmeesterkwartier. Maarten Stam: “Een groot deel van de vrije sector woningen wordt op een duurzame manier gebouwd met het BAM Flow concept. Dit worden circulaire woningen die grotendeels bestaan uit biobased materialen, me name hout.” Duurzaamheid, gezondheid, vergroening en het historische karakter vormen belangrijke uitgangspunten in het Ritmeesterkwartier. Het plan voor de herontwikkeling is tijdens twee participatieavonden gedeeld en besproken met de omgeving. Maarten Stam benadrukt het belang van samenwerking met de omgeving: “Het plan voor het Ritmeesterterrein moet niet alleen resulteren in een fijne woonomgeving voor toekomstige bewoners, maar ook in een goede leefomgeving voor de omwonenden en andere betrokkenen.”

Planning

AM verwacht in het derde kwartaal van 2027 te starten met de sloop van de hallen, waarna de bouw kan beginnen. De planning is om in de eerste helft van 2027 te starten met de verkoop van de eerste woningen. Voor interesse in de koopwoningen of om op de hoogte te blijven van het project, kijk op www.ritmeesterkwartier.nl.

Foto v.l.n.r.: Tamar Steenbergen (AM), Marien Kleinjan (AM), Wethouder Engbert Stroobosscher (gemeente Veenendaal), Johan Huibers (Huibers van Weelden Architecten), Marriëlle Cornelisse (gemeente Veenendaal), Iris van de Beek (AM) en Jeroen Bohnen (AM).

(foto: Gemeente Veenendaal.)